賃貸管理コラム
夜はまだまだ寒いですね🥶
先日、閉店前に鍵紛失したとの依頼が💦 早速、いつもお世話になっている鍵屋さんへ連絡。 現地で待ち合わせる事に。 先に現着して鍵屋さんを待っている間に約束の時刻が過ぎましたが入居者様が中々来ない💦 何かあったのかと心配になり電話📞 🍊「もしもし、遅くに失礼致します。おもてなし不動産ですが〇〇様...
エアコン（冷暖房）設備動作確認のお願いにつきまして
弊社管理物件のご入居者様、いつも大変お世話になっております。 さて、日中は汗ばむ陽気となってまいりました。 毎年恒例のエアコン設備動作確認のお願いです。当ブログでも何回かお伝えさせていただきましたが、お部屋に設置してあるエアコンの動作確認をお願い致します。 真夏のエアコン設置繁忙期に業者様...
台風対策等につきまして
本日は台風対策について御連絡させていただきます。 現在、特別警報級の勢力まで発達するおそれがある台風第１０号が発生しております。 ９月６日から７日にかけて日本の南を北西へ進み、奄美地方から西日本にかけて接近または上陸する予想がでております。 以前にもお伝え致しましたが、台風は離れ...
壁紙講座①：ハイセンスなデザイン壁紙はいかがでしょうか？
「お部屋にアクセントをつけたい」 「他の人と同じことはしたくない」 「手軽に雰囲気を変えたい」 ‥等 そんな時、施工日数があまり掛からず出来るのが壁紙(クロス)張替えです。 間取り変更や水廻りをリノベーション施工の際に上記のようなご依頼も増えてまいりました。 そこで弊社がオススメす...
弊社賃貸管理物件への新型コロナウィルスの影響と対策について
弊社新型コロナウィルス感染予防対策等について 平素は弊社に格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。 この度は弊社の新型コロナウィルス感染予防対策及びその影響についてご案内させていただきます。 ＜管理物件ご入居者様へ＞ ?管理物件の保守・メンテナンス作業について 接触感染予防の為、以下の作業を...
台風対策につきまして
今年最強といわれる台風19号が現在日本列島に接近しています。 台風は離れていても急に風や雨が強くなったりする場合があるので注意が必要です。 賃貸マンションやアパート、戸建てにお住いの入居者様におかれましては次の点等に注意・準備をお願い致します。 ①ベランダ及びバルコニーの設置物 設置してあるも...
エアコン(冷暖房)の動作確認につきまして
日中は汗ばむ陽気となってまいりました。毎年恒例のエアコン設備動作確認のお願いでございます。 長時間利用がないエアコンの動作確認をお願い致します。 真夏のエアコン設置繁忙期に業者様へ依頼しても案件数が多く、数日お待ちいただく事もよくあります。場合によってはメーカー様に在庫がない場合もございます。お手...
タバコのヤニ等で汚れてしまった壁紙、剥がし作業大変です(;’∀’)
リノベーションも順調に進んでおります。 順調にいくこともあれば予期せぬトラブルもあったります。 以前煙草の脂でキレイにクロスが剥げない事例をご紹介させていただきましたが、 今回もクロスを貼る時の下地が悪い事例です?。 下地状態が悪い現場が続くと内装業者様は剥がすのに一苦労?。 ...
退去立会い後の忘れ物等につきまして
久しぶりの賃貸管理業務「退去立会い」につきまして入稿させていただきます。 ３～４月のお引越しシーズン程ではないですが５月もポツポツとあります。 しかし引越しシーズンは急な転勤や就職によるお部屋探しが多く立会いもバタバタします。 バタバタして時間も限られるとうっかりしてあってしまうお引越し後の...
寒波が及ぼす賃貸物件設備への影響⛄
寒い日がまだまだ続きますね。 さて、新居浜もこの一週間は0度以下になったこともあり厳しい寒さが続いています。 寒さが厳しくなると賃貸物件の設備への影響が出てきます。下記がよくあるトラブル一覧です。 ①給湯器 [ 症状 ] ◆お湯が出ない。 [ 原因 ] ◆給湯器...